El precio de venta se mantiene por debajo de la media, según el XI Barómetro del Mercado Residencial de Gloval, aunque la subida anual en Rivas duplica la metropolitana.
La consultoría Gloval Analytics ha presentado su XI Barómetro del Mercado Residencial, que monitoriza el comportamiento de los valores de mercado residenciales en las Áreas Metropolitanas de Madrid y Barcelona.
El valor del metro cuadrado de la compra de viviendas en Rivas se encuentra por debajo de la media del área metropolitana de Madrid. El precio del segundo trimestre de 2023 en Rivas se encuentra en 2.459 €/m2, un 8% menos que la media. De los 16 municipios que componen el área metropolitana, en Pozuelo de Alarcón y Madrid se encuentran los mayores precios, con más de 3.700 €/m2. Al contrario, Fuenlabrada y Móstoles tienen un precio medio menor a los 2.000 €.
Sin embargo, el precio ripense ha sufrido una subida que dobla la media tanto en medición anual como trimestral. Si se compara el precio del segundo trimestre de 2023 con el trimestre anterior, el precio en Rivas ha subido un 5.7% frente al 2.4%. En cambio, si se compara con el trimestre equivalente del año pasado, la subida del precio alcanza el 10.3% frente al 5% en el área metropolitana. El municipio en el que menos ha subido la vivienda interanualmente ha sido San Sebastián de los Reyes. En esta ciudad, la vivienda ha subido un 2% hasta los 2.751 €/m2.
Tal y como indicó Idealista en un análisis de los municipios españoles, Rivas cumple los requisitos para ser declarada zona tensionada, aunque el gobierno de Dïaz Ayuso ha mostrado su rechazo a la Ley de Vivienda que permite la intervención sobre los precios de la vivienda.
En ningún municipio ha bajado en el último año el precio, aunque hay leves retrocesos trimestrales en Alcobendas y Las Rozas de Madrid. Esto podría apuntar, según el Barómetro, a una estabilización del valor de la vivienda.
Contexto económico
El Barómetro también presentar una breve reseña del contexto económico y la coyuntura del mercado inmobiliario.
En su conclusión recoge el Barómetro que se dan «unos datos macroeconómicos que empiezan a mejorar levemente». Estos datos van acompañados de «unos malos indicadores del sector inmobiliario, que a su pesar, mantiene el crecimiento anual del valor de la vivienda».
