El precio de la vivienda acelera su alza al 8,1% en el tercer trimestre y el alquiler subió un 14,7% en noviembre.
La compra de vivienda se encareció en España en el tercer trimestre de este año un 8,1% respecto a los precios del mismo periodo de 2023. Es decir, tres décimas más que en el trimestre anterior, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).
Una década de encarecimiento de la compra de vivienda
Es la mayor subida en dos años y medio. Es decir, ha variado desde el 8,5% del primer trimestre de 2022, y con ella, la vivienda consolida la senda de una década ininterrumpida de crecimientos trimestrales en su precio.
El coste las casas nuevas moderó su incremento en el tercer trimestre al 9,8% interanual. Esto es, 1,4 puntos menos que en abril-junio. Por su parte, las de segunda mano elevaron su precio 0,6 puntos, hasta el 7,9%.
El precio de la vivienda en España acumula en lo que va de los nueve primeros meses de 2024 un repunte del 9,3%. En concreto, repunte en la vivienda nueva del 11,4% y la de segunda mano un 4,0 %.
Navarra y Andalucía: las mayores subidas del precio de la vivienda
Por lo que se refiere a la evolución trimestral, la vivienda subió en general un 2,8% sobre abril-junio. Tanto los precios de la vivienda nueva como los de segunda escalaron un 2,8% respecto al segundo trimestre del año.
Por comunidades autónomas, comprar una casa subió en el tercer trimestre en todas las regiones. Los mayores incrementos se produjeron en Comunidad Foral de Navarra (+10,7%), Andalucía (+10,6%) y Aragón (+10,3%). Por otro lado, las menores fueron Illes Balears (+5,8%), Cataluña (+6,8%), Principado de Asturias y Castilla-La Mancha (ambas +6,9%).
El precio del alquiler de vivienda subió un 14,7% en noviembre, según Fotocasa
En España el precio de la vivienda en alquiler subió en noviembre, de media, un 14,7% respecto al mismo mes del año pasado. Esto supone la subida interanual más alta en los últimos seis años, según datos aportados este martes por el portal inmobiliario Fotocasa.
Además, respecto al pasado mes de octubre, el precio medio de la vivienda creció un 6,5%, hasta situarse en los 13,13 euros el metro cuadrado (frente a los 11,45 del mes de noviembre de 2023). Esto, explicó el portal inmobiliario, significa que el precio medio de un piso de 80 metros cuadrados se eleva hasta los 1.050 euros al mes.
Madrid vuelve a situarse entre las comunidades donde los precios de la vivienda son más prohibitivos
Por comunidades, Madrid (20,9%), Castilla-La Mancha (18,6%), Asturias (17,5%) son las tres autonomías en los que el precio medio crece con mayor fuerza respecto al año pasado. Además, en otras diez comunidades, el alquiler crece por encima del 10% respecto al mismo mes del año pasado. Es el caso de Cataluña , Región de Murcia, La Rioja, Comunidad Valenciana , Galicia, Extremadura , Aragón, País Vasco y Navarra.
También Madrid, con un precio medio de 20,72 euros el metro cuadrado es la comunidad autónoma con el precio medio más alto. A continuación, le sigue Cataluña (17,91 euros/m2) y Baleares (17,35 euros/m2). Por el contrario, Extremadura (6,70 euros/mes) y Castilla La Mancha (7,40 euros/mes) son las comunidades con el precio medio más comedido.
Solo tres provincias se libran de la escalada de precios, que llega incluso a pequeñas capitales de provincia
Por provincias, solo en tres baja el precio (la más significativa es Álava, que desciende un 12%) y en 22 provincias sube más de un 10%. Palencia (25,9%), Huesca (25,2%), Lugo (21,2%), Madrid (20,9%), Asturias (17,5%) son en las que más sube el precio.
Respecto a las capitales de provincia, los precios han subido con especial vigor en pequeñas capitales. En concreto, de la zona central del país como Ciudad Real (31,5%), Zamora (23,2%), Palencia (21,2%). Asimismo, se observan grandes diferencias entre los 6,62 euros/metro cuadrado que marca Jaén y los 22,82 euros de Barcelona. A pesar de las medidas tomadas por la Generalitat para reducir el precio del alquiler, continúa siendo la capital de provincia más cara de España.
La subida incesante del precio de la vivienda en alquiler aumenta las desigualdades sociales
«El encarecimiento del alquiler sigue siendo la tónica desde hace dos años consecutivos y vuelve a marcar un nuevo precio máximo. Este incremento tan acusado responde a que el año anterior, la subida fue más leve, pero igualmente es el incremento más alto desde 2018», explicó la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos.
Además, advirtió que el mercado es «cada vez menos dinámico, más compacto y de muy difícil acceso». Esto provoca que las desigualdades y vulnerabilidades de los ciudadanos con rentas más bajas están quedando al descubierto, al ser expulsados del mercado por no poder hacer frente a estos precios. «Previsiblemente el precio continuará al alza en el próximo año”, sentenció Matos.
