Conoce cómo han evolucionado los hogares en Rivas en los últimos años.
Rivas aumenta su población año a año. Este incremento de población, 1.199 vecinos y vecinas nuevas en 2025, no es homogéneo. Lógicamente, los nuevos vecinos se mudan, principalmente, a las nuevas construcciones. Sin embargo, hay barrios de Rivas que han bajado su población y su número de hogares en los últimos años.
A partir de los datos del Atlas de Distribución de Renta de los Hogares del Instituto Nacional de Estadística (INE) podemos acceder a datos acerca de los hogares de nuestra ciudad entre 2015 y 2023. Al disponer del número de habitantes de cada sección censal así como del tamaño medio del hogar podemos estimar el número de hogares.
De las 30 secciones analizadas (en el apartado de metodología se explica la selección), ha descendido la población en 22 de ellas mientras que 9 han aumentado la población.
Desciende la población en el barrio Oeste
Como puede verse en el mapa, la bajada de población se concentra en el barrio Oeste (en Covibar, Pablo Iglesias y las urbanizaciones) mientras que el incremento se produce en los barrios Centro y Este. Las 9 secciones que han crecido en población han sumado entre los años 2015 y 2023 3.933 vecinas y vecinos. Principalmente responde a los crecimientos de las secciones 036 y 039 (ambas en barrio Centro). Se trata de secciones que ya existían antes del periodo analizado y que, sin incrementos bruscos, han continuado desarrollándose.
Las 22 secciones que han perdido población han restado en total 2.062 vecinas y vecinos. Dos de estas secciones se encuentran en el barrio Este (024) y Centro (034). El resto se encuentra en el barrio Oeste, en las urbanizaciones surgidas en los años 80 y 90 principalmente.
Variaciones de población, al detalle
| Sección | Descenso población 2015-2023 | Sección | Incremento población 2015-2023 |
|---|---|---|---|
| 033 | -256 | 031 | 19 |
| 013 | -144 | 032 | 29 |
| 007 | -139 | 025 | 74 |
| 003 | -135 | 020 | 88 |
| 015 | -132 | 030 | 226 |
| 009 | -128 | 016 | 314 |
| 014 | -116 | 041 | 746 |
| 012 | -113 | 036 | 997 |
| 004 | -108 | 039 | 1440 |
| 026 | -97 | ||
| 002 | -94 | ||
| 027 | -92 | ||
| 017 | -90 | ||
| 011 | -79 | ||
| 028 | -69 | ||
| 006 | -57 | ||
| 021 | -50 | ||
| 010 | -45 | ||
| 005 | -42 | ||
| 018 | -39 | ||
| 024 | -37 | ||
| Total secciones que descienden población | -2062 | Total secciones que aumentan población | 3933 |
Variación de los hogares
El descenso de la población no sólo está relacionado con el descenso del tamaño de los hogares, que se encuentra también en los barrios de Rivas. En 10 de las 30 secciones analizadas ha bajado el número de hogares en 2023 respecto a los que había en 2015. Cuatro de estas secciones ocupan la totalidad de la cooperativa Pablo Iglesias, que ha perdido más de 100 hogares en estos años.
Con un tercio de secciones analizadas que han perdido hogares, Rivas es el cuarto municipio madrileño con mayor proporción de secciones con pérdida de hogares. Los tres municipios con mayor proporción de secciones con descuento de hogares son Tres Cantos (-77,3 %), Getafe (-44,9 %) y San Fernando de Henares (42,8 %).
| Sección | Descenso hogares 2015-2023 | Sección | Incremento hogares 2015-2023 |
|---|---|---|---|
| 033 | -117 | 003 | 1 |
| 002 | -58 | 025 | 4 |
| 010 | -37 | 026 | 6 |
| 013 | -13 | 030 | 6 |
| 012 | -5 | 027 | 7 |
| 015 | -5 | 004 | 8 |
| 017 | -5 | 014 | 12 |
| 028 | -5 | 018 | 16 |
| 009 | -3 | 007 | 16 |
| 011 | -2 | 024 | 19 |
| 005 | 21 | ||
| 031 | 21 | ||
| 006 | 24 | ||
| 020 | 28 | ||
| 021 | 65 | ||
| 032 | 87 | ||
| 016 | 160 | ||
| 041 | 182 | ||
| 036 | 232 | ||
| 039 | 458 | ||
| Total secciones que descienden hogares | -250 | Total secciones que incrementan hogares | 1373 |
Metodología
En Rivas hay en 2023 55 secciones censales. Las secciones se crean según se va desarrollando la ciudad. Tomando como referencia el periodo 2015 – 2023 encontramos tres tipos de sección censal. Por un lado tenemos las secciones más antiguas, como las ubicadas en Covibar, en las que no se ha construido vivienda nueva desde 2015 o la construcción nueva no es relevante. Además, tenemos las secciones que se han creado desde 2015, las trece últimas. Por último, encontramos secciones que, aún siendo antiguas, han sido divididas al aumentar la población. La sección 8, paralela a la avenida de los Almendros, se dividió en el año 2017 y se creó la sección 42, por ejemplo. Para definir las secciones que se han modificado se ha utilizado como criterio una modificación de al menos un 40 % de población en un año. También ha aumentado considerablemente la sección 001. Esta sección corresponde a las primeras casas de Rivas, en el Casco, y todo el entorno no residencial de Rivas, incluyendo el polígono industrial y la Cañada Real. Considerando que el entorno del Casco Urbano no ha crecido, habría que analizar más detalladamente dónde residen los más de mil nuevos vecinos de esta sección.
Para poder analizar las variaciones en los hogares vamos a consideran las 30 secciones en Rivas que no ha sufrido variaciones bruscas ni se ha creado desde 2015. De esta manera, el crecimiento poblacional no responderá únicamente al incremento de vivienda nueva. En el caso de Rivas se trata de 30 secciones.
Vivienda vacía
Estos datos son compatibles con los datos de vivienda vacía publicados en el Censo de Población y Viviendas de 2021 (INE). Estos datos, analizados para Rivas en 2023 por Zarabanda, otorgan a Rivas un 13,2 % de vivienda vacía en Rivas. El INE calcula la vivienda vacía como aquella con un gasto eléctrico inferior al 4,1 % del gasto medio, el correspondiente a menos de 15 días anuales.
En cambio, estos datos mostrarían las viviendas en las que ha habido en algún momento al menos una persona empadronada y no la había en el momento evaluado. Además, han sido calculadas a partir de la población y el tamaño medio del hogar. Aunque no son, en consecuencia, directamente comparables, sí nos muestran ambas mediciones una reducción de la ocupación de la vivienda, en algunas secciones censales. A lo largo del país una reducción de hogares pueden explicarse porque el inmueble haya sido destruido, que se hayan unificado varios inmuebles en uno solo, que haya cambiado su uso o que se trate de una vivienda vacía, entre otras opciones posibles.
Aquí se han comparado los hogares de 2015 con los de 2023, pero se desconoce qué porcentaje de las viviendas estaban siendo ocupados como viviendas. Es decir, podemos saber si la presunta vivienda vacía ha aumentado o disminuido, pero no el valor de ésta.
Debate sobre la vivienda vacía
Recientemente el Grupo Municipal IU-MM-VQ ha afirmado en redes sociales que el porcentaje de vivienda vacía, obtenido del Censo de Población y Vivienda del INE «es falso». Consideran que el cálculo del INE no es válido porque «que una vivienda consuma poca electricidad de la red no significa que no esté ocupada», en referencia a las placas solares de la ciudad. Como se ha explicado, para el INE es vivienda vacía la que no dispone de contrato de suministro eléctrico, o la que tiene un consumo anual inferior al equivalente a 15 días al año. Es decir, estaríamos diciendo que el consumo de poca electricidad no puede superar el 4,1 % de un recibo medio.
Las viviendas que disponen de placas solares y son 100% autónomas y no están conectadas a la red sí serían consideradas erróneamente vivienda vacía, aunque no se conoce el número de viviendas de estas características en Rivas. Para las viviendas con placas solares que no están fuera de la red habría que conocer el descenso de consumo. LaPablo Renovable, aunque no entra en el estudio de vivienda vacía porque no existía en 2020, año en el que se toman los datos para el censo de 2021, indica un ahorro medio del 50 %. Se encuentra, entonces, muy lejos de la reducción media del 96 % (el equivalente a 15 días de 365) necesaria para ser considerada vivienda vacía. De esta manera, con los datos que disponemos, no podemos afirmar que el número de viviendas con energía solar explique por sí solo el porcentaje de viviendas vacías.
Viviendas con energías renovables
Además, el dato que da el Grupo Municipal de vivienda con energía solar, casi 4.900, no coincide con los datos que ofrece el INE para 2021. En concreto, el INE informa para Rivas 2.715 viviendas con energía solar fotovoltaica, eólica, biomasa, etc (combinando uno o varios tipos sin incluir la energía solar térmica). Esto supone un 7.5 % y pone a Rivas a la cabeza de las principales ciudades madrileñas.
Si se descontaran todas estas viviendas del porcentaje de vivienda vacía, aún sabiendo que no es correcto, Rivas tendría aún un 5.8 % de vivienda vacía y se mantendría entre las ciudades con mayor porcentaje de vivienda vacía entre las ciudades grandes de Madrid. Sería la tercera ciudad con más vivienda vacía tras Aranjuez y Arganda del Rey.
Otros datos para acercarnos a la vivienda vacía
Otro dato que ofrece el Grupo Municipal es el porcentaje de vivienda principal. La vivienda principal, al ser aquella que se utiliza como vivienda la mayor parte del año, no puede ser considerada como vacía en ningún caso. El Grupo Municipal utiliza como dato el 96 % de vivienda principal, que se recoge en el Diagnóstico encargado por la EMV para elaborar su estrategia de vivienda. Así, considera que solo un 4% puede ser segunda vivienda o vivienda vacía). Sin embargo, el INE ofrece un dato distinto: el 87 %. Tomando este último, el dato de vivienda principal de Rivas sería compatible con el de vivienda vacía.
Sin embargo, el método que usa el INE para calcular la vivienda vacía sí deja fuera las viviendas que no están conectadas a la red y que, sin embargo, se consideran viviendas. Estaríamos hablando en este caso de las infraviviendas en las que estarían viviendo algunos de nuestros vecinos de Cañada Real. Por lo que esta sería otra de las posibles causas de vivienda vacía.
En resumen, la explicación del anómalo dato de vivienda vacía en Rivas no se presta a titulares sensacionalistas sino a complejas explicaciones multi-causales que no se agotan en este artículo y que se deben ampliar con otras fuentes de información, como el desagregado del consumo de agua, información de la que dispone el Canal Isabel II y que en el momento de escribir este artículo aún no ha puesto a disposición del Ayuntamiento, que lo ha solicitado.
