Picture of Agencias Servimedia

Agencias Servimedia

Entrega de llaves de vivienda | Foto de 123rf/nullplus

El precio de la vivienda sigue creciendo tanto en compra como en alquiler

El precio de la vivienda acelera su alza al 8,1% en el tercer trimestre y el alquiler subió un 14,7% en noviembre. La compra de vivienda se encareció en España en el tercer trimestre de este año un 8,1% respecto a los precios del mismo periodo de 2023. Es decir, tres décimas más que en el trimestre anterior, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). Una década de encarecimiento de la compra de vivienda Es la mayor subida en dos años y medio. Es decir, ha variado desde el 8,5% del primer trimestre de 2022, y con ella, la vivienda consolida la senda de una década ininterrumpida de crecimientos trimestrales en su precio. El coste las casas nuevas moderó su incremento en el tercer trimestre al 9,8% interanual. Esto es, 1,4 puntos menos que en abril-junio. Por su parte, las de segunda mano elevaron su precio 0,6 puntos, hasta el 7,9%. El precio de la vivienda en España acumula en lo que va de los nueve primeros meses de 2024 un repunte del 9,3%. En concreto, repunte en la vivienda nueva del 11,4% y la de segunda mano un 4,0 %. Navarra y Andalucía: las mayores subidas del precio de la vivienda Por lo que se refiere a la evolución trimestral, la vivienda subió en general un 2,8% sobre abril-junio. Tanto los precios de la vivienda nueva como los de segunda escalaron un 2,8% respecto al segundo trimestre del año. Por comunidades autónomas, comprar una casa subió en el tercer trimestre en todas las regiones. Los mayores incrementos se produjeron en Comunidad Foral de Navarra (+10,7%), Andalucía (+10,6%) y Aragón (+10,3%). Por otro lado, las menores fueron Illes Balears (+5,8%), Cataluña (+6,8%), Principado de Asturias y Castilla-La Mancha (ambas +6,9%). El precio del alquiler de vivienda subió un 14,7% en noviembre, según Fotocasa En España el precio de la vivienda en alquiler subió en noviembre, de media, un 14,7% respecto al mismo mes del año pasado. Esto supone la subida interanual más alta en los últimos seis años, según datos aportados este martes por el portal inmobiliario Fotocasa. Además, respecto al pasado mes de octubre, el precio medio de la vivienda creció un 6,5%, hasta situarse en los 13,13 euros el metro cuadrado (frente a los 11,45 del mes de noviembre de 2023). Esto, explicó el portal inmobiliario, significa que el precio medio de un piso de 80 metros cuadrados se eleva hasta los 1.050 euros al mes. Madrid vuelve a situarse entre las comunidades donde los precios de la vivienda son más prohibitivos Por comunidades, Madrid (20,9%), Castilla-La Mancha (18,6%), Asturias (17,5%) son las tres autonomías en los que el precio medio crece con mayor fuerza respecto al año pasado. Además, en otras diez comunidades, el alquiler crece por encima del 10% respecto al mismo mes del año pasado. Es el caso de Cataluña , Región de Murcia, La Rioja, Comunidad Valenciana , Galicia, Extremadura , Aragón, País Vasco y Navarra. También Madrid, con un precio medio de 20,72 euros el metro cuadrado es la comunidad autónoma con el precio medio más alto. A continuación, le sigue Cataluña (17,91 euros/m2) y Baleares (17,35 euros/m2). Por el contrario, Extremadura (6,70 euros/mes) y Castilla La Mancha (7,40 euros/mes) son las comunidades con el precio medio más comedido. Solo tres provincias se libran de la escalada de precios, que llega incluso a pequeñas capitales de provincia Por provincias, solo en tres baja el precio (la más significativa es Álava, que desciende un 12%) y en 22 provincias sube más de un 10%. Palencia (25,9%), Huesca (25,2%), Lugo (21,2%), Madrid (20,9%), Asturias (17,5%) son en las que más sube el precio. Respecto a las capitales de provincia, los precios han subido con especial vigor en pequeñas capitales. En concreto, de la zona central del país como Ciudad Real (31,5%), Zamora (23,2%), Palencia (21,2%). Asimismo, se observan grandes diferencias entre los 6,62 euros/metro cuadrado que marca Jaén y los 22,82 euros de Barcelona. A pesar de las medidas tomadas por la Generalitat para reducir el precio del alquiler, continúa siendo la capital de provincia más cara de España. La subida incesante del precio de la vivienda en alquiler aumenta las desigualdades sociales «El encarecimiento del alquiler sigue siendo la tónica desde hace dos años consecutivos y vuelve a marcar un nuevo precio máximo. Este incremento tan acusado responde a que el año anterior, la subida fue más leve, pero igualmente es el incremento más alto desde 2018», explicó la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos. Además, advirtió que el mercado es «cada vez menos dinámico, más compacto y de muy difícil acceso». Esto provoca que las desigualdades y vulnerabilidades de los ciudadanos con rentas más bajas están quedando al descubierto, al ser expulsados del mercado por no poder hacer frente a estos precios. «Previsiblemente el precio continuará al alza en el próximo año”, sentenció Matos.

Una persona abre una puerta | Foto de 123RF/igorartmd

Los inquilinos de diez provincias destinan más del 35% de sus ingresos a pagar el alquiler, con Guipúzcoa y Baleares a la cabeza

Los inquilinos de diez provincias destinan más del 35% de sus ingresos a pagar el alquiler, con Guipúzcoa, Baleares, Barcelona y Vizcaya a la cabeza, según el estudio ‘Situación Sociodemográfica de los Inquilinos en España’. El estudio, elaborado por el Observatorio del Alquiler y la Universidad Rey Juan Carlos, en colaboración con Fotocasa, indica que los inquilinos en España dedican el 34% de sus ingresos a pagar el alquiler. Así, recuerda que “la mayoría de los expertos recomiendan a los inquilinos no destinar más de un tercio de sus ingresos mensuales a pagar la renta del alquiler para no poner en riesgo su estabilidad financiera”. Sin embargo, en diez provincias el esfuerzo económico de los inquilinos supera ese umbral del 35%. Se trata de lugares como Guipúzcoa (39,4%), Baleares (39,3%), Barcelona (38,3%), Vizcaya (38,3%), Las Palmas (38,2%), Málaga (37,5%), Santa Cruz de Tenerife (36,7%), Valencia (36%), Madrid (35,8%) y Álava (35%). En otras 16 provincias, los inquilinos dedican entre el 30% y el 35% de esfuerzo En el rango de entre el 30% y el 35% de esfuerzo, se encuentran un total de 16 provincias. Entre ellas, destacan algunas de las más pobladas como Alicante (32,5%), Zaragoza (31,5%), Sevilla (31,5%), La Coruña (31,3%) o Cádiz (30,4%). También en este tramo se encuentran otras zonas como Girona (34,3%), La Rioja (33,2%), Pontevedra (33,1%), Cantabria (32,6%), Ceuta (32,6%), Navarra (32,1%), Melilla (31,6%), Granada (30,9%), Segovia (30,6%), Asturias 830,3%) u Ourense (30,1%). El grueso de provincias se enmarca en el rango del 25% al 30% de esfuerzo salarial. Destacan lugares como Salamanca (29,8%), Huelva (29,2%), Soria (28,8%), Ávila (28,2%), Guadalajara (27,9%), Lleida (27,8%), Murcia (27,6%), Lugo (27,4%), Cuenca (27,2%), Castellón (26,9%), Jaén (26,6%), Valladolid (26,6%), Cáceres (26,4%), Toledo (26,4%), Tarragona (26,2%), Almería (26%), Córdoba (25,9%), Huesca (25,6%), Badajoz (25,6%) y Albacete (25,1%). La España Vaciada concentra las provincias con la vivienda más asequible a los inquilinos Por debajo del 25%, las provincias donde los inquilinos destinan el menor porcentaje de sus ingresos a pagar la renta son Ciudad Real (24,9%), Burgos (24,7%), Zamora (24,3%), Palencia (24,2%), Teruel (23,6%) y León (22,5%). El informe señala que, aunque España sigue siendo un país de propietarios, un 24,7% de los hogares viven de alquiler, una cifra todavía inferior a la de la Unión Europea, que se sitúa en el 30,8%. “El alto precio de la vivienda, junto con la financiación limitada para su adquisición, ha generado mayores barreras de acceso a la propiedad”, ya que “los estrictos requisitos hipotecarios han empujado a un número creciente de personas hacia el mercado del alquiler”, expresa. COMPARTIR VIVIENDA El estudio afirma que cada vez más inquilinos optan por compartir vivienda y poner en común así el pago de la renta y el resto de gastos relacionados con el alquiler. Las provincias donde más personas conviven en un mismo inmueble son Baleares y Barcelona, con 2,5 arrendatarios por hogar. Les sigue de cerca Madrid, con 2,4. En ese sentido, también presentan más de dos inquilinos por vivienda Guipúzcoa, donde conviven 2,3 personas, así como Alicante, Málaga, Vizcaya, Santa Cruz de Tenerife y Vizcaya, con 2,1. Justo con dos convivientes se encuentran casos como los de Álava, Almería, Girona, Las Palmas, León, Navarra, Segovia, Sevilla, Tarragona y Valencia. En el lado contrario, las provincias donde menos personas comparten una misma vivienda son Ávila, Ciudad Real, La Rioja, Lugo, Melilla, Palencia y Teruel, con 1,6. Baleares es la provincia de España en la que más comparten vivienda los inquilinos Entre las provincias con mayor número de convivientes por hogar se encuentran algunas de las que tienen las rentas de alquiler más caras. En concreto, las tres provincias donde más se comparte vivienda son las tres con precios más altos: Baleares, con un precio medio de 1.602 euros; Barcelona, con un precio medio de 1.598 euros y Madrid, con un precio medio de 1.497 euros. Guipúzcoa (1.421 euros), Vizcaya (1.224 euros), Málaga (1.189 euros) y Santa Cruz de Tenerife (1.037 euros) también se encuentran entre las más caras. Con respecto al cierre de 2023, el esfuerzo de los inquilinos se ha mantenido estable, aunque con algunos cambios significativos en algunas provincias. A nivel nacional, los arrendatarios españoles dedicaban el año pasado el 34,7% de sus ingresos al pago del alquiler, lo que indica una bajada de 0,5 puntos. Por provincias, donde más ha subido el esfuerzo en estos seis meses es en lugares como Las Palmas (+3,1%), Jaén (+2,9%), Sevilla (+2,7%) o Zaragoza (+2,6%). En cambio, las mayores bajadas en el porcentaje de ingresos destinados al alquiler se han producido en Madrid (-2,4%), Baleares (-2,2%) y Barcelona (-2,1%), porque es donde más ha subido el número de inquilinos que conviven en una misma vivienda. ALQUILER DE HABITACIONES Mientras que en el alquiler de vivienda habitual los inquilinos destinan el 34% de sus ingresos al pago de la renta, en el arrendamiento de habitaciones el esfuerzo se reduce al 22,3%. Por regiones, los inquilinos que mayor porcentaje de sus ingresos destinan al alquiler de habitaciones residen en Cataluña (27,9%), Baleares (26,9%), Madrid (24,7%), País Vasco (23,8%) y Navarra (23,2%). Por otro lado, destacan en la franja baja Extremadura (10,7%), Castilla-La Mancha (13,6%) y Castilla y León (14%). En el ámbito provincial, los esfuerzos más altos se producen en lugares como Barcelona (28,2%), Baleares (26,9%), Vizcaya (25,5%), Madrid (24,7%), Navarra (23,2%), Santa Cruz de Tenerife (23%), Málaga (22,1%) y Las Palmas (20,5%). En Guipúzcoa, donde el esfuerzo por el alquiler de vivienda habitual es el más alto de España, para una habitación se reduce al 17,3%.

Los científicos presentarán en diciembre su informe anual sobre las actividades de transparencia en experimentación animal

La Confederación de Sociedades Científicas de España (Cosce) presentará el 2 de diciembre el Informe anual sobre las actividades de transparencia en el uso de animales para experimentación científica en España, enmarcado en el Acuerdo de Transparencia en el que trabaja desde este año junto a 168 instituciones adheridas. Según informó la Cosce, el estudio recoge las tareas ejecutadas en 2023. Y la Asociación Europea de Investigación Animal (EARA, por sus siglas en inglés) realizará el informe “de forma independiente”, y recogerá los detalles de las actividades de transparencia en experimentación con animales llevadas a cabo por las instituciones firmantes del acuerdo. Avanza la transparencia en experimentación animal La presentación del Informe será el citado 2 de diciembre a las 11.00 horas y de forma telemática. En este acto participarán los investigadores de diferentes centros y miembros de la Comisión Cosce para el Estudio del Uso de Animales en Investigación Científica Isabel Fabregat, Amanda Sierra, Javier Guillén y Lluis Montoliu. La organización española promovió este año el Acuerdo de Transparencia que sirve como “vehículo de promoción, información y análisis” de las tareas de transparencia en este ámbito de la investigación.

2024 será el año más cálido jamás registrado según Copernicus

Copernicus prevé que 2024 será el año más cálido en el planeta

Con “muy alta probabilidad”, 2024 será el año más cálido en el planeta desde que hay registros y, por primera vez, con una diferencia superior a 1,5ºC con respecto a la época preindustrial, según anunció este viernes Copernicus, el Programa de Observación de la Tierra de la Unión Europea (UE), y reafirmó la Agencia Estatal de Meteorología (Aemet). La anomalía de la temperatura media mundial acumulada en el año 2024 (de enero a octubre) es 0,71ºC superior a la media del período 1991-2020, lo que supone 0,16ºC más que la registrada en el mismo período de 2023, el año asignado como el actual más cálido, según afirmó Copernicus. Debido a las diferencias de temperatura muy globales en noviembre y diciembre de 2023 y a la continuación de las condiciones del enfriamiento anormal de las aguas ecuatoriales del Océano Pacífico Tropical (La Niña), se espera que el margen entre 2024 y 2023 se reduzca hacia finales de año. Probable y preocupante: 2024 será el año más cálido de nuestra historia Sin embargo, una anomalía promedio de solo 0,05ºC para los meses restantes de este año haría que 2024 fuera más cálido que 2023. Así, un cambio “tan repentino” en irregularidades “tan pequeñas” no tendría precedentes en el registro de datos de 85 años del explorador ERA5. Por lo tanto, es “prácticamente seguro” que el 2024 será más cálido que el 2023, lo que lo convertiría en el más cálido registrado. También es “casi seguro” que en 2024 la temperatura superará en más de 1,5ºC el nivel preindustrial, y es “probable”, aunque menos seguro, que la supere en más de 1,55ºC, según concluyó Copernicus.

Ciberdelitos y personas mayores

La Comunidad de Madrid incorpora 18 nuevas plazas en residencias de mayores en Rivas

La Comunidad de Madrid va a incorporar 375 nuevas plazas de residencias y de atención diurna hasta el próximo junio de 2026, dentro de la ampliación del Acuerdo Marco de atención residencial del Ejecutivo autonómico. El Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid autorizó este miércoles 1,4 millones de euros para el aumento de 44 de estas plazas públicas más para mayores dependientes. Estas plazas se ubican en dos residencias concertadas para mayores en Torrejón de Ardoz y Rivas Vaciamadrid. En concreto, la Comunidad de Madrid incorpora 18 nuevas plazas en residencias de mayores en Rivas. En total, será una inversión de 6,8 millones desde este mes hasta junio de 2026, en el caso de las plazas residenciales. Además, hasta junio de 2025 en las de atención diurna. La Consejería de Familia, Juventud y Asuntos Sociales activó ya el pasado 1 de noviembre un total de 207 nuevas plazas de atención diurna en un total de 28 Centros de Día de la región. En concreto, la inversión se eleva a 1,3 millones de euros. Rivas contará con 18 de las 44 nuevas plazas en residencias de mayores Por otro lado, a partir de este próximo viernes, la Consejería incorpora otras 160 plazas residenciales para mayores dependientes. En este caso, la inversión es de 5,5 millones en un total de 24 centros. Entre dichas plazas, se encuentran las 44 aprobadas hoy por el Consejo de Gobierno. Y 18 de las cuales son nuevas plazas de residencias de mayores que se amplían en Rivas. Estos recursos prestan atención a personas dependientes que requieren de una supervisión y apoyo de forma continuada para realizar las actividades básicas de la vida diaria. Sus profesionales les ofrecen cuidado personal y toda la asistencia especializada necesaria. Incluye, entre otras funciones, ayudar al mantenimiento de sus capacidades funcionales, con el objetivo de promover el mayor nivel de autonomía y su mayor bienestar. Todos cuentan con equipos multidisciplinares entre los que se integran médicos, psicólogos, terapeutas ocupacionales, enfermeros, fisioterapeutas o gerocultores. La red pública de atención social financiada por la Comunidad de Madrid cuenta con más de 63.000 plazas, de las que más de 35.000 están dedicadas a mayores. En casos como el de Rivas, no dependen del sistema público de residencias de mayores, sino de la red concertada. Es también la que ampliará las 18 plazas nuevas en nuestro municipio.