El Pleno del Ayuntamiento de Rivas celebrado el jueves 24 de septiembre ha decidido limitar la aplicación de dos artículos de la Ley para el incremento de la oferta de Vivienda con Protección Pública de la Comunidad de Madrid. El Ayuntamiento permitirá el aumento de la edificabilidad y de la densidad solo en las parcelas con vivienda protegida de titularidad pública —municipales, autonómicas o estatales, incluidas las de organismos, entidades o empresas públicas— y no en suelo privado, aunque en él se levanten viviendas protegidas en régimen de cooperativa.
La ley autonómica permite a los ayuntamientos no aplicar medidas como la que abre la puerta a construir vivienda protegida en suelos dotacionales privados. Rivas se acoge a esa posibilidad y vincula la aplicación de la norma a suelos públicos.
«No soluciona el problema estructural de la vivienda»
El Pleno ha rechazado además la concesión de licencias de alojamiento temporal en parcelas de calificación industrial, otra de las medidas recogidas en la misma ley. La concejala de Urbanismo y Vivienda, Yasmin Manji, ha defendido ese rechazo: «esta medida recogida en la ley y que hoy rechazamos en el pleno no soluciona el problema estructural de la vivienda sino que solo busca beneficiar a determinados propietarios del suelo en detrimento del conjunto de la ciudadanía».
La resolución ha salido adelante con los votos de IU-Más Madrid-Verdes Equo y el PSOE —los dos grupos que sostienen el Gobierno municipal— y con el voto contrario de PP, Vox y la concejala no adscrita.
Más de 500 viviendas públicas de alquiler en marcha
La decisión llega mientras el Ayuntamiento desarrolla su Plan Estratégico Municipal de Vivienda y Suelo, que el pasado julio licitó las tres primeras parcelas dotacionales para construir más de 500 viviendas públicas en régimen de alquiler. Permitirán a la Empresa Municipal de la Vivienda (EMV) duplicar su parque público, que suma hoy 758 viviendas, con precios estimados de entre 450 y 900 euros. La EMV ya tenía prevista una nueva promoción de vivienda protegida en sus planes de actuación para 2026.
Cinco viviendas protegidas más en Las Colinas
El Pleno aprobó por unanimidad el plan especial de una de las parcelas del sector de Las Colinas, a petición de la propia promotora, que necesita adaptar su promoción al Reglamento de Vivienda Protegida: la norma impide juntar en un mismo portal vivienda protegida y vivienda libre. Con esa adaptación, Rivas gana cinco nuevas viviendas protegidas: la promoción quedará con 137 protegidas y 49 libres.
Luz verde a la liquidación del Consorcio Urbanístico
El Pleno ratificó también el acuerdo alcanzado entre el Ayuntamiento de Rivas y la Comunidad de Madrid para la liquidación definitiva del Consorcio Urbanístico Rivas Vaciamadrid. El convenio permitirá que el ámbito de Mirador Sur se desarrolle según lo que establece el avance del nuevo Plan General de Ordenación Urbana, que fija esa zona como zona verde.
