¿Cómo afecta la futura Ley de Vivienda al urbanismo de Madrid?

Los desarrollos del sureste de Madrid cuentan con una superficie de 40 millones de m2 entre Getafe por el oeste, Coslada por el este, la M-45 por el norte y Rivas por el sur. El Ensanche de Vallecas y El Cañaveral casi finalizados en su urbanización, los otros cuatro ámbitos como Los Berrocales, Los Ahijones, Los Cerros y Valdecarros, están avanzando. En los Desarrollos del Sureste se ubicarán más de 55.000 viviendas protegidas. En estos desarrollos más del 50 % de las viviendas gozarán de algún régimen de protección, siendo el 65 % de la edificabilidad de los mismos residencial y el 35 % está destinada a otros usos, lo que permitirá generación de actividad económica. Si se confirma la redacción propuesta a la futura ley de vivienda estatal el efecto sería muy significativa, por lo que es importante que se clarifique en período electoral.

La cuestión es muy importante porque hay que respetar los derechos urbanísticos adquiridos, por lo que tiene que haber un antes y un después en la aplicación de la futura ley de vivienda estatal. Y aquí es donde entran en juego los desarrollos del Sudeste. Los Cerros y Valdecarros tienen el planeamiento aprobado, pero están pendientes el convenio de gestión y los proyectos de reparcelación y urbanización. Y en los Berrocales y Ahijones sólo tienen el convenio de gestión.

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