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Rivas encabeza la subida del alquiler en Madrid

Los fallecimientos en Rivas aumentaron un 16% en 2022

El precio del metro cuadrado se mantiene por debajo de la media autonómica.

El portal inmobiliario Idealista ha publicado los datos de enero de 2024 relativos al alquiler en Madrid. Además del valor de la provincia, se ofrecen también datos sobre las 28 ciudades con mayor número de alquileres.

Entre estos, Rivas muestra una variación interanual (desde enero de 2023 a enero de 2024) del 17.9%. La media autonómica ha sido del 12,7%, más de cinco puntos de diferencia. Junto a Rivas, también han aumentado los precios del alquiler por encima de la media en Pozuelo de Alarcón, La Moraleja y Madrid capital. Rivas también encabeza la variación mensual (5,3%, de diciembre de 2023 a enero de 2024) junto a Getafe, Valdemoro, Torrelodones, Pinto, Paracuellos de Jarama, Pozuelo, Galapagar y Collado Villalba.

Sin embargo, en la variación trimestral Rivas tiene 7 municipios por encima, aunque el 4,9% de variación trimestral dobla el dato autonómico.

El precio continua por debajo

Esta subida ha supuesto que el precio medio del metro cuadrado hasta pasado de los 9,4 €/m2 hasta los 11,1 €/m2. Este valor se encuentra por debajo de la media autonómica, con 16,5 €/m2.

Según el Censo de Población y Viviendas (INE, 2021), el 28,4% de las viviendas en Rivas tiene 106 m2 o más. Esa proporción baja casi a la mitad (14,8%) en la media autonómica. La superficie de la vivienda afecta, como es lógico, en el precio final de la misma.

Precios medios m2 en Rivas Vaciamadrid y la provincia de Madrid (Fuente: Idealista)

El mismo portal inmobiliario, Idealista, publicó un informe en el que se detallaban los municipios que cumplen los requisitos de la Ley de Vivienda para ser declarados zona tensionada. Entre estas ciudades, se encuentra Rivas Vaciamadrid.

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