Son muchas las promotoras que han visto el filón en esta población del sureste de la Comunidad de Madrid. De hecho, el precio medio de las viviendas supera al Corredor del Henares y se asemeja al de otras zonas cotizadas como El Cañaveral, o los Desarrollos del Suroeste.

Rivas se ha convertido en los últimos años en una zona muy demandada por su alta oferta en residenciales de obra nueva y su ubicación estratégica en la carretera de Valencia, a pocos minutos de Madrid capital y enlace directo con la M-50. Además, esta zona ha experimentado un fuerte auge en inmologística, con la llegada de grandes compañías del e-commerce.

Con un precio medio por metro cuadrado de 2.054 euros, esta por encima de otras zonas muy demandadas como es el Corredor del Henares, ya que Torrejón se mantiene en los 1.914 €/m2, y Alcalá de Henares en los 1.816 €/m2.

En cuanto a los conocidos como Desarrollos del Suroeste, que lo forman los desarrollos de Ensanche de Vallecas, el Cañaveral, los Berrocales, los Ahijones, los Cerros y Valdecarros, sólo Vicálvaro en la zona de El Cañaveral supera el precio de Rivas, ya que soporta un precio de 2.324 €/m2.

El resto de desarrollos aún cuentan con precios más bajos. Uno de los motivos es porque están en plena construcción, mientras que Rivas ya cuenta con una buena parte edificada. Además, es importante destacar que Rivas cuenta con paradas de metro y varios centros comerciales medianos y uno muy grande.

ZONAS MÁS DEMANDAS EN RIVAS

La zona de Rivas Futura, donde también se encuentra el centro comercial H2O, cuenta con innumerables proyectos en construcción y la creación de un boulevard con zona de restauración y ocio. Todo ello para atraer a los compradores más jóvenes.

Pero no es el único desarrollo urbanístico en esta zona, ya que también ha experimentado una fuerte expansión el conocido Barrio de La Luna y el Cristo de Rivas. En esta zona la mayoría de las nuevas promociones son cooperativas. Y de las zonas más cotizadas es la conocida como Rivas Centro.

Promociones de viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios (desde 90 a 157 m2.), terrazas y jardines privados, oscilan en precios en torno a 240.500 euros, los más baratos incluye una o dos plazas de garaje y un trastero según vivienda. Y 345.500 euros los más caros, con cuatro dormitorios y tres baños, de la tercera planta hacia arriba.

Rivas está gobernado, desde hace más de treinta años, por partidos de izquierda, PSOE, IU, coaliciones IU/PSOE y ahora un Gobierno conjunto entre IU/Equo/+Madrid, Podemos y PSOE.

Rivas es de las poblaciones de mayor y más rápido crecimiento de Europa, hoy tiene más de 95.000 habitantes, más zonas ajardinadas y más kilómetros de calles de toda España. Con una población de edad de las más bajas de nuestro país.

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