La Comunidad de Madrid reclama al Ayuntamiento
de la capital que desbloquee los desarrollos de vivienda del sureste, un ámbito
urbanístico en el que la Agencia de Vivienda Social del Gobierno regional tiene
suelo para construir más de 4.300 viviendas de protección social. Así lo ha
señalado hoy la consejera de Transportes, Vivienda e Infraestructuras, Rosalía
Gonzalo, durante su visita a Los Berrocales, uno de los ámbitos incluidos en
este proyecto que se encuentra paralizado por los cambios que pretende
realizar ahora el Consistorio en su planeamiento, aprobado ya hace años.

Los desarrollos del sureste son la única gran bolsa de suelo disponible para
construir vivienda en Madrid capital. Así, en los ámbitos de Los Berrocales,
Valdecarros, Ahijones y Los Cerros el actual Plan General de Ordenación
Urbana (PGOU) de Madrid (que data de 1997) contemplaba la construcción de
105.000 viviendas, alrededor de la mitad de ellas con algún tipo de protección,
dentro de la denominada Nueva Estrategia de Desarrollo del Sureste (NEDSE).

La Comunidad, a través de la Agencia de Vivienda Social, es propietaria de
suelo en dos de estos ámbitos. La mayor parte, casi tres millones de metros
cuadrados, está situada en Valdecarros y permitirá construir 3.935 viviendas
sociales de alquiler que se integrarán en el patrimonio de la Agencia. Por su
parte, los más de 300.000 metros cuadrados de terreno regional en Los
Berrocales se traducirán en alrededor de 370 de estas viviendas.

En total, son más de 4.300 pisos de protección pública “que, en un contexto de
subida de precio tanto en el mercado de venta como de alquiler de viviendas,
son imprescindibles para dar solución a las demandas de los madrileños que
más lo necesitan”, ha subrayado Gonzalo.

La consejera ha recordado que el Ayuntamiento de Madrid ha aprobado un
nuevo Plan Director para este ámbito que reduce a la mitad (53.000) el número
de viviendas previstas. Esta decisión fue recurrida ante el Tribunal Superior de
Justicia de Madrid (TSJM) por las Juntas de Compensación de Los Berrocales,
Los Cerros y Valdecarros, que han cifrado en 1.580 millones de euros la
indemnización que tendría que afrontar el Ayuntamiento en caso de ejecutar su
Plan Director, cuya entrada en vigor ha sido suspendida de manera cautelar por
el TSJM debido a este recurso.

Solo en Los Berrocales y Valdecarros estas Juntas de Compensación ya han
invertido más de 250 millones de euros en distintas actuaciones de
urbanización, de los cuales casi 20 millones han sido aportados por la Agencia
de Vivienda Social.